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温度、氧气、绿化、配套设施和景观资源都是挑选避暑房的充分条件，现在很多避暑房都是小户型，那么我们在选择小户型避暑房时要注意哪些问题呢？下面小编给大家说说。
一、房型是否合理
小户型受面积的限制，各功能空间容易产生相互影响，并且户型也比较单一。因此，购买小户型应该注意面积的分配。一般来说，客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室都是不能少的，正所谓，麻雀虽小，五脏俱全。
当然了，如果具体到面积分配上，那么你可就要参考以下数据：客厅≥12平方米；厨房≥5平方米；卧室≥10平方米；卫生间≥3平方米。
二、地理位置是否完善
地理环境不仅需要考虑到交通是否便利，更包含所购置房屋所在小区环境及附近学校资源。另外，对于日常的工薪族，交通的便利性可以减缩短上下班之间的时间，从而省下更多休息时间，因此大家在看房之前，需要考察周围路网是否完善。
此外，需要考虑小区周边环境的发展规划，避开大型工程施工地，并且需要考虑小区周围配套设施。
三、采光通风是否通透
由于楼体必须保证一定的深度，多个小户型安排在同一楼层时，不容易统筹兼顾，可能导致采光通风不好。因此，购买时尽量选择采光面较大的户型。
另外，小户型基本为一两个采光面，通风、采光都受到一定的局限。因此，尽可能选择采光面宽一些，采光窗大一些的套型。
四、装修设计是否方便
如何合理利用好小户型有限的面积，在装修时这是非常重要的问题。若购买精装修的房子，除了在正常买房时需要注意的事项，还要额外注意光线和房内布置。
一般而言，光线明亮会让房间显得更加宽敞，减少视觉上的拥挤感。另外，还要注意适当使用屏风等隔断物以营造房子的层次感，使房间的功能分区明显。
五、房间使用率是否合理
受面积影响，房间内各种管道、墙体的占用使得在寸土寸金的小户型中，显得格外抢眼，这些鸡肋面积的占用直接导致的就是房间使用率的降低。因此购房时，要注意户型是否方正。
挑选小户型时，需要注意方正、公摊面积小等。开发商做户型设计受限制的因素较多，在小户型中，经常出现暗卫的设计，购房者最好选择明卫设计的户型。
以上就是避暑房小编给大家说的选择小户型避暑房需要注意的五点，希望能帮助到大家选择到合适的避暑房！
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