一、海陵岛简介：

阳江海陵岛，中国滨海旅游度假优质目的地🏝，国家5A级旅游景区、中国十大文化休闲旅游区、中国十大美丽海岛。海岛承接国际赛事（亚洲帆板锦标赛、马拉松、风筝节、开渔节等），聚焦世界目光。

1、阳江海陵岛位于粤港澳大湾区后海，拥有优越的地理位置和便利的交通条件，已有深湛高铁（阳江站）🚝、阳江站-海陵岛有轨电车 （规划）🚟、珠海金湾机场-海陵岛专线大巴、沈海高速、海陵大桥🏞、阳江港码头 等多维立体交通。交通网络全面提速，珠三角1.5小时度假圈成型，各地游客潮涌而来。

2、海陵岛誉为中国滨海养生之地 ：

①、海陵岛位于北纬21°，与美国的迈阿密、夏威夷等地同纬度，森林覆盖率51%🏞，林木绿化率57.3%，水土优质，负氧离子含量高，空气清新，可谓养生桃园🏝。

南方卫视《寻访海陵岛百岁老人》栏目披露，海陵岛常住人口不足10万人，80-89岁长者1776位，90-99岁长者256位，100岁以上长者5位，最高的有106岁。

海陵岛的负氧离子5万个/c㎥，而大多数内陆城市只有几百个/c㎥。被称为“人体天然的维生素”的负氧离子🏕，具有改善人体机能、缓解疲劳的强大功效。您在这里，无论是爬山玩海、骑行慢跑🚴🏻，只要睡一晚，第二天身体机能即可恢复，成效就是如此神奇。

②、这里四面环海，水碧沙净、冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，年平均气温22.8度，全年有300多天的湛蓝天空🌤与明媚阳光🌞。优美的海景和优质海水浴场，令海陵岛成为游客度假养生理想之地。

③、8公里临海环岛生态栈道，75公里环岛碧道（规划中），每一处都是负氧离子的滋养，天然的养生资源不可复制。

④、医学专家介绍，脚心有众多穴位，赤脚在沙滩上散步，沙粒的按摩及海水中的矿物质，对脚部血液循环起到很好的刺激作用🐾。大角湾面向浩瀚南海，总面积1.14平方公里，沙滩滩长2.5公里，沙子粒度均值0.35毫米，人体感觉特别舒适。另外，大角湾大小适中的沙滩波浪，成为一众爱好游泳者弄潮的首选。

3、海陵岛山海兼优，旅游资源得天独厚，坐拥中国大型海滨浴场、国家级海洋公园；更有千年宋船南海一号和国家水下考古基地涵养传奇海洋文化；岛上的旅游景点众多，如红树林湿地公园、十里银滩、南海一号、滨海栈道、大角湾等。

二、海陵岛海怡新邨项目介绍：

海怡新邨位于国家AAAAA级景区海陵岛内，有中国滨海旅游度假目的地、中国十大美丽海岛之称的海陵岛是唯一能媲美海南的最后一块投资度假热土。

【项目基础信息】

地块性质：综合用地

产品亮点：两大景区环绕、低密度、独立厨卫、2梯6户

占地面积：约9万方

建筑面积：20万方 

🌁容积率：1.55

🏘建筑规划：分三期开发，其中一期占地5万方，建面9万方，一期规划7栋高层住宅 

绿地率：35%

绿化率：55%

🏘户数：约1600户，其中一期约923户 

🚘车位比：1：0.5，规划约1000个，其中一期约483个 

🌁建筑密度：11.24%

物业管理：1.8元/㎡

🏡装修：精装

天然气：天然气管道入户 

🏘开发：阳江市鸿业房地产开发有限公司

🏤产品类型：40-60㎡一房、71㎡两房、123-134㎡三房 

🏖项目位置：阳江海陵岛天麓山海旅游度假区

【项目最新动态】

2021年1月30日 销售中心开放，首开1栋住宅125套，59方一房，71方两房，123方三房。均价7388元/㎡

海陵岛海怡新邨的三大核心价值

一、超级海居

绝对稀缺的中国最美海岸线，巴厘岛同等生态水质。可观海，可亲海，可玩海，一线海景+水世界，才是真正的海居。

二、价值投资

抢占中国最后的纯天然海岸资源，粤港澳大湾区最佳入手时机，四分之一三亚价买同一片海，才是真正价值投资。

其他优势：

气候资源：北纬21度，南亚热带气候（南亚热带气候特点是海洋性气候明显。主要特点是光照时间长，热量丰富；雨量充沛，气候温和）；

自然资源山海林园（风车山、南中国海、至臻园林、田园风光）；

空气质量：PM2.5均值16，空气质量全年达到优，背靠风车山公园，负氧离子极高，天然氧吧。

《规划价值》

园林：超大水面景观，泳池

智能化：智能安保，智能红外，智能家居。

海陵岛景观大道

泛架空层会所、儿童乐园、幼儿园。

《配套价值》

海陵岛：集商业、观光、旅游于一身的天堂度假海岛。

项目内配套：泳池，幼儿园，海怡商业城、儿童乐园，老人活动中心，邻里花园、风情商业街，泛架空层会所（休憩室、茶室 、健身房 、桌球台等）。

项目周边配套：

商业（一夜埕商业街，滨海美食街，风情酒吧街，特产街，北极村菜肉市场，海鲜市场、益万家超市，电玩城、肯德基、KTV、电影城、商业街等）；

银行（中国银行、建设银行、邮政银行、农业银行、工商银行、海陵岛农村信用社等）；

医疗（闸坡滨海医院、海陵人民医院等）；

娱乐（5A大角湾水浴场，海上乐园等）。